Noticia del 8 de abril de 2026, revisada con los datos del primer trimestre que el INE publicó el 27 de mayo de 2026. Datos actualizados en precio de la vivienda en España.
En el primer trimestre de 2026 se inscribieron en los registros de la propiedad 131.554 hipotecas sobre viviendas, un 9,7 % más que en el mismo trimestre de 2025, según la Estadística de Hipotecas del INE. Es la cifra más alta para un primer trimestre desde 2011 en la serie del INE, y el importe medio subió un 10,7 %, hasta 172.443 €.
En resumen
- 131.554 hipotecas sobre viviendas entre enero y marzo de 2026: 11.675 más que un año antes (+9,7 %).
- El importe medio del trimestre fue de 172.443 € y el tipo de interés medio en marzo, del 2,84 %.
- Las hipotecas aumentaron en 14 comunidades y ciudades autónomas y bajaron en cinco comunidades: País Vasco, Castilla y León, Canarias, La Rioja e Illes Balears.
¿Cuántas hipotecas sobre viviendas se constituyeron cada mes?
La estadística del INE cuenta las hipotecas inscritas cada mes en los registros de la propiedad, que, según el propio INE, proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente. Estos son los datos de vivienda de enero a marzo, publicados el 27 de mayo de 2026 en la nota de prensa del INE de marzo y en la tabla de hipotecas constituidas:
| Mes | 2026 | 2025 | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Enero | 39.330 | 37.890 | +3,8 % |
| Febrero | 45.563 | 39.192 | +16,3 % |
| Marzo | 46.661 | 42.797 | +9,0 % |
| Primer trimestre | 131.554 | 119.879 | +9,7 % |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Los datos de 2026 son provisionales. El de enero se ha revisado: el INE lo publicó primero con 40.273 hipotecas en su nota de enero y hoy figura con 39.330 en la tabla del INE. En esa tabla, que empieza en 2003, marzo de 2026 (46.661) es el mes de marzo con más hipotecas sobre viviendas desde 2010, y el total del trimestre solo lo superan los primeros trimestres de 2003 a 2011.
¿De cuánto fueron las hipotecas?
El capital de las hipotecas sobre viviendas del primer trimestre sumó 22.686 millones de euros, un 21,5 % más que un año antes según la variación acumulada de la nota del INE de marzo. El importe medio subió en los tres meses (tabla del INE):
| Periodo | Importe medio 2026 | Importe medio 2025 | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Enero | 169.469 € | 152.569 € | +11,1 % |
| Febrero | 173.280 € | 156.177 € | +11,0 % |
| Marzo | 174.132 € | 158.147 € | +10,1 % |
| Primer trimestre | 172.443 € | 155.740 € | +10,7 % |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
El importe medio del trimestre resulta de dividir el capital total entre el número de hipotecas de los tres meses. En el mismo trimestre, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % anual.
¿Qué tipo de interés tenían las nuevas hipotecas?
El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 2,86 % en enero, del 2,88 % en febrero y del 2,84 % en marzo de 2026, frente al 2,97 % de marzo de 2025 (tabla de tipos de interés del INE). En marzo, según la nota del INE, el 63,8 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo fijo y el 36,2 % a tipo variable, con un plazo medio de 25 años. El tipo medio inicial fue del 2,83 % en las fijas y del 2,86 % en las variables.
La evolución del Euríbor a un año desde entonces está en Euríbor hoy, y lo que esperan el BCE y el Banco de España, en la previsión del Euríbor.
¿En qué comunidades aumentaron más las hipotecas?
Según los datos por comunidades de la tabla del INE, en número los mayores aumentos fueron los de la Comunidad de Madrid (3.506 hipotecas más), Cataluña (2.618) y Andalucía (2.589). En porcentaje, entre las comunidades destacaron Navarra (+35,9 %), Madrid (+20,9 %) y Castilla-La Mancha (+17,8 %); Ceuta y Melilla subieron más en porcentaje, pero sobre cifras muy pequeñas.
| Comunidad | 1.er trimestre 2026 | 1.er trimestre 2025 | Variación |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 25.362 | 22.773 | +11,4 % |
| Aragón | 3.474 | 3.186 | +9,0 % |
| Asturias | 2.398 | 2.298 | +4,4 % |
| Illes Balears | 2.729 | 2.769 | −1,4 % |
| Canarias | 4.224 | 4.510 | −6,3 % |
| Cantabria | 1.692 | 1.543 | +9,7 % |
| Castilla y León | 5.381 | 5.826 | −7,6 % |
| Castilla-La Mancha | 5.687 | 4.826 | +17,8 % |
| Cataluña | 24.432 | 21.814 | +12,0 % |
| Comunitat Valenciana | 15.897 | 13.873 | +14,6 % |
| Extremadura | 2.219 | 2.096 | +5,9 % |
| Galicia | 4.839 | 4.821 | +0,4 % |
| Comunidad de Madrid | 20.284 | 16.778 | +20,9 % |
| Región de Murcia | 4.085 | 3.943 | +3,6 % |
| Navarra | 1.829 | 1.346 | +35,9 % |
| País Vasco | 5.890 | 6.366 | −7,5 % |
| La Rioja | 802 | 855 | −6,2 % |
| Ceuta | 172 | 135 | +27,4 % |
| Melilla | 158 | 121 | +30,6 % |
| España | 131.554 | 119.879 | +9,7 % |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
Los totales trimestrales son la suma de los datos mensuales de hipotecas sobre viviendas que publica el INE para cada comunidad. Las mayores caídas fueron las de Castilla y León (−7,6 %), País Vasco (−7,5 %) y Canarias (−6,3 %).
Preguntas frecuentes
¿Cuántas hipotecas sobre viviendas hubo en el primer trimestre de 2026?
131.554, según la Estadística de Hipotecas del INE: un 9,7 % más que en el primer trimestre de 2025. Son datos provisionales.
¿La estadística del INE cuenta las firmas ante notario?
No exactamente. Cuenta las hipotecas inscritas cada mes en los registros de la propiedad, que, según el INE, proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.
¿Cuál fue el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas?
El 2,84 % en marzo de 2026, frente al 2,97 % de marzo de 2025. En enero fue del 2,86 % y en febrero, del 2,88 % (tabla del INE).
Fuentes: INE.