Hipotecas por banco · Kutxabank · Jóvenes
Kutxabank tiene una Hipoteca Joven para personas de 18 a 34 años, pero no publica sus condiciones en la web: remite a pedir cita en la oficina. Lo que sí publica es una bonificación por edad hasta los 35 años en su FIPRE (ficha de información precontractual: la información general que el banco publica, con condiciones orientativas) y sus acuerdos con programas públicos que permiten financiar más del 80 % de la primera vivienda.
En resumen
- Para quién: personas de 18 a 34 años, según la página de la Hipoteca Joven.
- Financiación: 80 % con carácter general (FIPRE); hasta el 100 % de la primera vivienda dentro de programas públicos, 95 % en Álava (Tu primera casa).
- Aval ICO: Kutxabank aparece como «KUTXABANK» en la lista oficial del ICO de entidades adheridas.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en la web y la FIPRE de Kutxabank y en la lista de entidades adheridas del ICO.
¿Qué ofrece Kutxabank a los jóvenes que compran casa?
La página de la Hipoteca Joven dice que está «diseñada para personas con edades comprendidas entre los 18 y 34 años» y que, para conocer sus ventajas, hay que pedir cita en una oficina. No publica tipo de interés, plazo ni financiación propios de este producto: el tipo depende de tu perfil y el banco no lo publica.
La pista más concreta está en la FIPRE de préstamo hipotecario de octubre de 2026. Entre las bonificaciones del tipo incluye una «Bonificación Joven por edad hasta cumplir 35 años». El porcentaje no se publica: se fija en la FEIN (ficha europea de información normalizada, la oferta personalizada que el banco te entrega antes de firmar), junto con el resto de bonificaciones.
| Dato | Lo que publica Kutxabank |
|---|---|
| Edad | De 18 a 34 años (Hipoteca Joven); bonificación por edad hasta cumplir 35 (FIPRE) |
| Financiación general | Hasta el 80 % del menor valor entre tasación y precio de compra (FIPRE) |
| Financiación con programas públicos | Hasta el 100 % de la primera vivienda, 95 % en Álava (Tu primera casa) |
| Plazo máximo | 30 años (FIPRE) |
| Tipo de interés de la Hipoteca Joven | No publicado |
Datos revisados el 17 de octubre de 2026.
¿Puedo financiar más del 80 % con Kutxabank?
En su apartado Tu primera casa, Kutxabank explica que tiene acuerdos con administraciones públicas para financiar hasta el 100 % del menor valor entre tasación y precio de compra, y hasta el 95 % en Álava. Cada programa tiene sus propios requisitos.
Uno de los que detalla es el programa de avales del Instituto Vasco de Finanzas, para quienes compran en Euskadi:
- Tener 39 años como máximo al pedirlo (máximo dos titulares, y los dos deben cumplirlo).
- Residencia legal en Euskadi durante más de 2 de los últimos 5 años (al menos un titular).
- No tener otra vivienda, salvo las excepciones del Decreto 144/2025.
- Ingresos anuales inferiores a 50.400 € con un titular o 86.400 € con dos.
- Precio de la vivienda, nueva o usada, de 340.000 € como máximo, sin gastos ni impuestos.
¿Se puede combinar con el aval ICO?
Kutxabank figura como «KUTXABANK» en la lista del ICO de entidades que han firmado el contrato y tienen operativa la línea de avales para la primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo. Con este aval, el Estado garantiza una parte del préstamo para que el banco pueda financiar por encima del 80 %, según explica la web del ICO.
Kutxabank no explica en sus páginas de hipotecas cómo aplica el aval ICO: su apartado Tu primera casa enlaza un formulario para pedirlo, pero esa página no carga. Por eso hay que preguntarlo en la oficina. Los requisitos de edad, ingresos por provincia y precio máximo por comunidad están en la web del ICO y en nuestra guía del aval ICO para jóvenes. Las operaciones se pueden firmar hasta el 31 de diciembre de 2027.
¿Qué sigues pagando tú aunque financien el 100 %?
El aval o el programa autonómico cubren la entrada, pero no los impuestos de la compra, que dependen de la comunidad: el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en vivienda usada, o el IVA y el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) en vivienda nueva. La FIPRE de Kutxabank añade que la tasación corre a tu cargo aunque no te concedan el préstamo (354,53 € en su ejemplo) y que el seguro de hogar es obligatorio.
El banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). En los territorios forales, como el País Vasco, el AJD puede tener otra regla, y Kutxabank no la detalla en su web. El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Si apenas tienes ahorro, lee la guía sobre la hipoteca para jóvenes sin ahorros. Los tipos publicados de la Hipoteca Fija y la Hipoteca Variable de Kutxabank están en su ficha de hipotecas.
Fuentes
- Kutxabank: hipotecas vivienda
- Kutxabank: Hipoteca Joven
- Kutxabank: FIPRE de préstamo hipotecario (octubre de 2026)
- Kutxabank: Tu primera casa (convenios de financiación)
- Kutxabank: programa de avales del Instituto Vasco de Finanzas
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- ICO: línea de avales para la primera vivienda
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario (art. 14)
Los enlaces a la web de Kutxabank no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad puedo pedir la Hipoteca Joven de Kutxabank?
Según la página de la Hipoteca Joven, es para personas de 18 a 34 años. La FIPRE recoge además una bonificación del tipo por edad hasta cumplir 35 años.
¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Joven de Kutxabank?
Kutxabank no lo publica: remite a pedir cita en la oficina y fija el tipo y las bonificaciones en la oferta personalizada. Los ejemplos con tipo de su FIPRE son de la Hipoteca Fija y la Hipoteca Variable generales.
¿Kutxabank financia el 100 % a jóvenes?
Solo dentro de programas públicos (95 % en Álava); con carácter general financia el 80 %, como explicamos en el apartado «¿Puedo financiar más del 80 % con Kutxabank?».