Hipotecas por banco · Abanca · Jóvenes
La Hipoteca Joven de Abanca es, según el banco, su hipoteca fija o variable con condiciones especiales para comprar tu primera vivienda: con los programas autonómicos de primera vivienda puede financiar hasta el 100 % y llegar a 40 años de plazo. Abanca también figura entre las entidades adheridas al aval ICO para jóvenes.
En resumen
- Financiación: hasta el 100 % del menor valor entre tasación y compraventa, según el programa de tu comunidad; sin programa, el 80 % habitual.
- Plazo: hasta 40 años si algún titular tiene menos de 35 y se cumplen las condiciones del convenio de tu comunidad.
- Aval ICO: Abanca está adherida, según la lista oficial del ICO.
Condiciones revisadas el 17 de octubre de 2026 en la web de Abanca y en su FIPRE (ficha de información precontractual: la información general que el banco publica de cada hipoteca).
¿Qué ofrece Abanca a los jóvenes?
Según su web de hipotecas, la Hipoteca Joven es su hipoteca fija o variable con condiciones especiales para quien compra su primera vivienda. La página de la Hipoteca Joven explica que esas condiciones llegan cuando entras por uno de los programas autonómicos a los que se ha unido el banco, y que el porcentaje de financiación depende del convenio de cada comunidad.
Abanca no publica en esa página un tipo de interés propio para la Hipoteca Joven. Como referencia, la Hipoteca Fija Mari Carmen tiene hoy un TIN (tipo de interés nominal, el que se usa para calcular la cuota) de 4,15 % sin bonificar y de 3,15 % con bonificación máxima; lo tienes todo en la ficha de hipotecas de Abanca.
¿En qué comunidades tiene programa?
Abanca indica en su página de la Hipoteca Joven que colabora con programas de primera vivienda de Madrid, Galicia, Castilla y León, Comunitat Valenciana, Extremadura, País Vasco, La Rioja e Illes Balears. Las condiciones y los plazos de cada programa los fija la comunidad: confírmalos, junto con su vigencia, en la web oficial de tu comunidad antes de contar con uno.
¿Puedes usar el aval ICO con Abanca?
Abanca (ABANCA Corporación Bancaria) aparece en la lista del ICO de entidades que han firmado el contrato y tienen la línea operativa en sus oficinas. La línea estatal avala una parte del préstamo para que el banco pueda financiar por encima del 80 %, con límites de edad, ingresos y precio que fija el ICO; los explicamos en la guía del aval ICO para jóvenes.
La página de la Hipoteca Joven de Abanca habla de los programas autonómicos y no menciona el aval ICO, así que pregunta en la oficina si tu operación puede ir por la línea del ICO o por el programa de tu comunidad, y con qué condiciones. La decisión de concederla sigue siendo del banco.
¿Qué sigues pagando tú?
Aunque la hipoteca cubra el 100 % del precio, Abanca indica en su página de la Hipoteca Joven que la financiación excluye impuestos y gastos. Los impuestos de la compraventa son el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en vivienda de segunda mano, o el IVA y el AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentados) en obra nueva.
El banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca, y el AJD de la hipoteca; tú pagas la tasación y los gastos e impuestos de la compraventa (art. 14.1.e de la Ley 5/2019). El AJD de la hipoteca lo paga el banco por el Real Decreto-ley 17/2018.
Abanca no publica una FIPRE propia de la Hipoteca Joven. La FIPRE de la Hipoteca Fija Mari Carmen exige una cuenta asociada y un seguro de daños, y pide ingresos de más de 2.000 € al mes con un titular o 3.200 € con dos o más. Si no tienes ahorros para la entrada, tienes las opciones en la guía de hipoteca para jóvenes sin ahorros.
Fuentes
- Abanca: hipotecas
- Abanca: Hipoteca Joven
- Abanca: FIPRE de la Hipoteca Fija Mari Carmen
- ICO: entidades adheridas a la línea de avales
- ICO: línea de avales para la primera vivienda
- BOE: Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario, art. 14
Los enlaces a la web de Abanca no son de afiliado.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad se puede pedir la Hipoteca Joven de Abanca?
Depende del programa de tu comunidad, que fija sus propios límites de edad; confírmalos en la web oficial de tu comunidad. Según la página de la Hipoteca Joven, el plazo de 40 años se reserva a operaciones en las que algún titular tiene menos de 35.
¿La Hipoteca Joven de Abanca financia el 100 %?
Puede llegar al 100 % del menor valor entre tasación y compraventa si entras por un programa autonómico que lo permita; el porcentaje depende de cada comunidad. Los impuestos y gastos de la compraventa quedan fuera.
¿Abanca está adherida al aval ICO?
Sí, figura en la lista oficial del ICO, aunque su página de Hipoteca Joven no lo menciona: lo explicamos en el apartado ¿Puedes usar el aval ICO con Abanca?.
¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Joven de Abanca?
Abanca no publica un tipo específico para la Hipoteca Joven. Puedes ver los tipos de la Hipoteca Fija Mari Carmen, la Hipoteca Variable Mari Carmen y la Hipoteca Mixta Mari Carmen en nuestra ficha de hipotecas de Abanca.